今　日　新　聞　焦　點　　日期： 2003/03/08

◎被投資公司持有土地大幅跌價疑義。

◎被投資公司持有土地大幅跌價疑義。

發文日期民國91年10月16日
發文字號(91)基秘字第268號
主旨：被投資公司持有土地大幅跌價疑義。
相關公報：無。

問題背景

甲公司持有乙有限公司股權24.27%，採權益法評價，該被投資公司擁有大量土地資產，因不動產景氣不佳而大幅跌價，其鑑價市值遠低於帳面成本，已有永久性跌價之虞。甲公司經考量土地之開發計畫及政府研議二年調降土增稅等因素，認為土地價值仍可能有回升之空間，未必全數為永久性損失，以兩年為觀察期，以半年佔兩年期間之比率（25%）為永久性跌價損失之比率，於九十年上半年度就土地可能損失金額（成本與鑑價市值差額）之25%認列為永久性跌價損失，再按甲公司持有乙公司之股權比率認列長期股權投資損失。

會計問題

按本會發布之財務會計準則公報第五號「長期股權投資會計處理準則」第52段之規定「被投資公司之股票市價發生持久性之大幅度下跌，且回復之希望甚小時，投資公司應承認其跌價損失。」，本案之被投資公司為有限公司型態，無公開市場報價，其有形資產土地之價值確已減損，甲公司稱以兩年為觀察期，就乙公司之土地可能損失金額之25%認列為永久性跌價損失，再按甲公司持有乙公司股權比率認列長期股權投資損失。是否合理？當鑑定金額顯示被投資公司所持有土地已有巨幅跌價時，應如何認列長期投資損失？

解釋函內容

當有證據顯示資產價值重大減損時，應就其減損部份立即認列損失，故來函所述之乙公司應就土地價值減損部分立即認列為損失，因甲公司持有乙公司股權並按權益法評價，故對於乙公司持有之土地所產生之減損，應就土地減損之金額依持股比例立即認列為損失。


現狀

無進一步研究之計畫。
(資料來源：20030308 會計研究發展基金會)