今　日　新　聞　焦　點　　日期： 2005/04/16

◎Q：請問承租人將自有資產售後租回時，應如何認列出售資產損益？

◎Q：租金支出是否為使辦公場所達可營運使用狀態之必要支出？可否認列為遞延費用?

◎Q：企業若原採全部完工法處理長期工程合約，又於工程進行中改採完工比例法者，是否屬會計原則變動？

◎Q：主要財產之財產目錄範圍為何？

◎Q：請問承租人將自有資產售後租回時，應如何認列出售資產損益？

A：承租人如將原自有資產出售於出租人再行租回時，其出售與租回應視為一次交易，出售資產損益應予遞延，記入「未實現售後租回損益」科目。但若該資產之公平市價低於其帳面價值時，此兩者之差額應於出售當期承認損失。「未實現售後租回損益」之攤銷，依租約之性質而定，若屬營業租賃，應按資產預期租用期間攤銷之；若屬資本租賃，則按其性質依財務會計準則公報「租賃會計處理準則」第21段之年數或期間攤銷之。此攤銷應依租約性質逐期攤至「折舊費用」或「租金費用」。
(資料來源：20050416 會計人電子報)

◎Q：租金支出是否為使辦公場所達可營運使用狀態之必要支出？可否認列為遞延費用?

A：依財務會計準則公報第一號「財務會計觀念架構及財務報表之編製」第33段規定，資產應具有未來經濟效益，其未來經濟效益，係指使現金及約當現金直接或間接流入企業之潛能。該潛能可能是營業活動之生產性資源，亦可能係具有可轉換為現金或約當現金或可減少現金流出之能力者。同號公報第59段規定，支出若僅為廣泛或間接與收益攸關，其經濟效益及於以後各期者，應以合理而有系統之方法逐期於損益表認列為費損，支出之效益已耗者應列為費損，租金支出係為取得租賃標的物之使用效益，租期屆滿其效益亦已耗盡，故應列為費用，不宜遞延。
(資料來源：20050416 會計人電子報)

◎Q：企業若原採全部完工法處理長期工程合約，又於工程進行中改採完工比例法者，是否屬會計原則變動？

A：一、企業原來並不符合完工比例法之適用條件而採用其他會計方法，現若符合適用條件而改採完工比例法，此變動係屬經濟情況之改變，非會計原則之變動，無須調整前期損益或重編報表。

二、企業若原已符合完工比例法之適用條件卻採其他之會計方法，而現在改用完工比例法，則屬會計原則之變動，應調整前期損益，並重編以前年度之報表。
(資料來源：20050416 會計人電子報)

◎Q：主要財產之財產目錄範圍為何？

A：一、凡對公司營運有重大影響之固定資產、長期投資與無形資產皆應列入「主要財產之財產目錄」中。

二、重大影響之分界，除現有法規規定者外，皆以各別資產佔該類資產總額百分之十以上者，視其為具有重大影響。
(資料來源：20050416 會計人電子報)